Byggbranschen har länge väntat på de nya standardavtalen AB 25 och ABPU 25, som Byggandets Kontraktskommitté (BKK) arbetat med sedan 2016. Trots genomförda remissrundor och pågående förhandlingar saknas fortfarande en tydlig tidsplan för lansering. Kommer de nya avtalen att ersätta AB 04 och ABT 06, eller kommer båda att användas parallellt? I denna intervju besvarar vår entreprenadjurist Linda Widding Bisenius på de frågor som skapar osäkerhet och förklarar vad förändringarna innebär för framtidens entreprenadjuridik.

Nya standardavtal på gång – när kommer dessa?

Ja, det stämmer att BKK (Byggandets Kontraktskommitté) har arbetat med att ta fram nya standardavtal sedan 2016. Dock finns i dagsläget ingen tidplan för lansering av dessa. Avtalsförslagen AB 25 samt ABPU 25 var nyligen ute på remiss och nu förhandlar BKK fram slutprodukten utifrån de remissynpunkter som lämnats in.

Kommer de nya avtalen att ersätta AB 04 och ABT 06?

Nej, när de nya standardavtalen lanseras kommer de inte per automatik ersätta AB 04 och ABT 06. Då det inte finns någon ”entreprenadlag” för kommersiella entreprenader, fungerar det inte på samma sätt som när en ny lag kommer när man lanserar nya standardavtal, utan de nya avtalen kommer precis som nu att bli gällande genom att parterna hänvisar till dem. I praktiken innebär detta att AB 25 och ABPU 25 kommer att existera parallellt med AB 04 och ABT 06, och vi kommer att se en successiv övergång till de nya avtalen över ett antal år.

Vad betyder detta för våra befintliga entreprenadavtal som upphandlats med AB 04 eller ABT 06 som villkor, när de nya avtalen kommer?

I dessa entreprenader kommer de gamla avtalen vara gällande, då det är de villkor parterna kommit överens om. Det är först när man börjar avtala om AB 25 och ABPU 25 som dessa villkor kommer att tillämpas i de enskilda entreprenaderna.

Om de nya avtalen kommer lanseras snart, är det fortfarande värdefullt att gå en utbildning i entreprenadjuridik som behandlar AB 04 och ABT 06?

Ja, absolut! Även om de nya avtalen kommer vara omarbetade rent strukturellt, kvarstår de viktigaste entreprenadrättsliga principerna. Dessutom kommer inte branschen att ställa om över en natt och vi kommer fortsatt att se AB 04 och ABT 06 i upphandlingar under många år framöver. Det kommer även vara lättare att ta till sig AB 25 och ABPU 25 om man redan innan har bekantat sig med de befintliga entreprenadrättsliga standardavtalen. Jag tycker inte att man ska avstå från att gå en utbildning i entreprenadjuridik för att man vill vänta in de nya avtalen!

Ser vårt utbud av utbildningar inom entreprenadjuridik här.