BBR och EKS har ersatts. Är du redo för de nya kraven?

Den 1 juli 2025 började Boverkets nya byggregler gälla och ersatte BBR och EKS. Efter en ettårig övergångsperiod gäller från och med den 1 juli 2026 enbart de nya byggreglerna.

Den 1 december 2025 trädde även nya bygglovsregler i kraft i plan- och bygglagen (PBL) och plan- och byggförordningen (PBF). Tillsammans förändrar regelverken hur byggprojekt projekteras, dokumenteras, kontrolleras och prövas.

För många företag innebär förändringarna ett större ansvar för verifiering, dokumentation och kvalitetssäkring genom hela byggprocessen.

Nu gäller

• BBR och EKS kan inte längre användas för nya ärenden.
• De nya byggreglerna bygger på funktionskrav i stället för detaljerade tekniska lösningar.
• Projektering, verifiering och dokumentation får en ännu viktigare roll.
• Nya bygglovsregler enligt PBL påverkar vilka åtgärder som kräver bygglov och hur bygglov prövas.

Utbildningar i de nya byggreglerna

Nya byggreglerna
Få en strukturerad överblick över Boverkets nya byggregler och hur de påverkar ansvar, dokumentation och kontroller i dina projekt. Utbildningen passar dig som vill förstå huvuddragen och identifiera vad som påverkar den egna verksamheten.
Läs mer och boka

Nya byggreglerna – fördjupning
Fördjupa dina kunskaper om hur de nya reglerna påverkar projektering, egenkontroller och dokumentation. Utbildningen riktar sig till dig som har en nyckelroll i projektgenomförandet och vill skapa rätt förutsättningar inför tillsyn och upphandling.
Läs mer och boka

Vad innebär Boverkets nya byggregler?

De nya byggreglerna är uppdelade i flera föreskrifter som omfattar olika sakområden. Reglerna bygger i högre grad på funktionskrav och innehåller i begränsad omfattning allmänna råd om hur kraven ska uppfyllas.

Det innebär att byggherren ansvarar för att visa att de valda lösningarna uppfyller föreskrifterna genom projektering, verifiering och dokumentation.

De nya reglerna ställer bland annat krav på dokumentation av:

• byggnadens avsedda användning
• dimensionerande förutsättningar
• bedömda hälsorisker
• luftkvalitet
• fuktsäkerhet
• vattensäkerhet

Dokumentationen ska visa både dimensionerande förutsättningar och valda tekniska lösningar.

Byggprodukter med dokumenterade egenskaper

Byggmaterial och byggprodukter ska ha kända och dokumenterade egenskaper i de delar som är viktiga för att uppfylla kraven, exempelvis genom CE-märkning, typgodkännande eller annan dokumenterad bedömning.

Energihushållning

Kraven på energihushållning regleras tills vidare i BBR. Boverket arbetar med en ny reglering som ska anpassas till EU:s uppdaterade direktiv om byggnaders energiprestanda (EPBD).

Nya bygglovsregler enligt PBL

Sedan den 1 december 2025 gäller nya regler i plan- och bygglagen (PBL) och plan- och byggförordningen (PBF).

Förändringarna påverkar bland annat:

• vilka åtgärder som kräver bygglov
• hur bygglov prövas
• vilka åtgärder som får genomföras utan bygglov

Reglerna innebär bland annat förändringar för vissa fasadändringar, komplementbyggnader och möjligheten att inreda bostäder på vindar. I områden med särskilda skyddsintressen kan lovplikten fortfarande vara utökad.

Vad betyder det för dig?

De nya byggreglerna innebär ett större ansvar för tolkning, verifiering och dokumentation. För många företag behöver rutiner för projektering, egenkontroller och kvalitetssäkring anpassas för att uppfylla de nya kraven.

Genom att förstå regelverket och arbeta strukturerat med dokumentation och verifiering skapar du bättre förutsättningar inför både tillsyn och projektgenomförande.

Vanliga frågor

När slutade BBR och EKS att gälla?

Efter övergångsperioden gäller från och med den 1 juli 2026 enbart Boverkets nya byggregler för nya ärenden.

Vad är den största skillnaden i de nya byggreglerna?

Reglerna bygger i högre grad på funktionskrav. Det innebär att byggherren behöver kunna visa att de valda lösningarna uppfyller föreskrifterna genom projektering, verifiering och dokumentation.

Vem berörs av de nya byggreglerna?

Reglerna berör bland annat byggherrar, projektörer, kontrollansvariga, entreprenörer, arbetsledare och andra som arbetar med projektering, byggande och tillsyn.

Utbildningsledare Ulrika Nolåker

Ulrika Nolåker är utbildningsledare i Nya byggreglerna – uppdatering och Nya byggreglerna – fördjupning och har arbetat i byggbranschen sedan 1987. Hon är husbyggnadsingenjör och har över 26 års erfarenhet av kommunal hantering av plan- och bygglagen som byggnadsinspektör. Ulrika är ordförande i Föreningen Sveriges Byggnadsinspektörer sedan 2010 och deltar i Boverkets referensgrupper och utredningar, bland annat kring riskbedömning och kontrollplan enligt PBL. Hon undervisar på Byggbranschens utbildningscenter, högskolor och yrkeshögskolor och är ledamot i Rådet för byggkompetens.

Relaterade utbildningar

PBL – Översikt
Du får en övergripande genomgång av Plan- och bygglagen och byggprocessen från ansökan till slutbesked, med fokus på krav, kontrollsystem samt olika aktörers roller och ansvar. Passar när du behöver relevant baskunskap om PBL för din yrkesroll.
Läs mer och boka

Bygglagstiftning för byggare
Utbildningen ger en samlad översikt av PBL, PBF och BBR, inklusive bygglov och anmälan, krav på byggnadsverk, kontrollplan, tillsyn och sanktionsavgifter. Den vänder sig till entreprenörer och andra aktörer i byggprocessen och ingår i informations- och utbildningskravet för BKMA-certifiering.
Läs mer och boka

Kontrollansvarig enligt PBL
Du får fördjupad kunskap om PBL, PBF, BBR och annan relevant lagstiftning kopplad till rollen som kontrollansvarig, inklusive kontrollplan, lov- och handläggningsprocess samt tillsyn och sanktionsavgifter. Utbildningen ger dig de kunskaper som krävs för certifiering som kontrollansvarig enligt PBL.
Läs mer och boka