Boverkets nya byggregler 2025 • Byggbranschens utbildningscenter

Den 1 juli 2025 började Boverkets nya byggregler gälla och ersätter BBR och EKS. Den 1 december 2025 trädde nya bygglovsregler i kraft i plan- och bygglagen, PBL, och plan- och byggförordningen, PBF. Tillsammans förändrar de förutsättningarna för hur du projekterar, dokumenterar, kontrollerar och får bygglov för dina projekt.

För många företag innebär förändringarna både nya möjligheter och nya risker. Ansvar, roller och arbetssätt i projektering, utförande och tillsyn påverkas, samtidigt som kravnivåerna i grunden ligger kvar.

Utbildningar i de nya byggreglerna

Nya byggreglerna
Du får en strukturerad överblick av Boverkets nya föreskrifter och hur de påverkar ansvar, dokumentation och kontroller i dina projekt. Passar när du vill förstå huvuddragen och se var riskerna finns innan du går vidare till fördjupning.
Läs mer och boka

Nya byggreglerna – fördjupning
För dig som vill gå på djupet i de nya byggreglerna så att projektering, egenkontroller och dokumentation håller vid tillsyn och upphandling. För dig med en nyckelroll i projektgenomförandet som vill undvika dyra misstag.
Läs mer och boka

Nya byggregler från 1 juli 2025

De nya byggreglerna är uppdelade i flera författningar, indelade efter sakområden. En särskild föreskrift om aktsamhet vid bygg-, rivnings- och markåtgärder gäller sedan 1 januari 2025.

Reglerna bygger på funktionskrav och innehåller i många fall inga allmänna råd om hur kraven ska uppfyllas. Det innebär att byggherren själv måste visa att valda lösningar uppfyller föreskrifterna och att projektering och utförande håller fackmässig nivå.

De nya reglerna ställer krav på att projekteringen ska dokumenteras. Projekteringen ska dokumenteras och beskriva till exempel:

byggnadens avsedda användning.
dimensionerande förutsättningar som har betydelse för att kraven uppfylls.
bedömda hälsorisker och vid behov hur de ska hanteras.

Det finns också krav på luftkvalitets-, fuktsäkerhets- och vattensäkerhetsdokumentation. Dokumentationen ska visa både dimensionerande förutsättningar och valda tekniska lösningar och skyddsfunktioner.

De nya byggreglerna innehåller i huvudsak inga allmänna råd. Äldre allmänna råd kan användas som stöd, men de ersätter inte kraven i de nya föreskrifterna.

Byggprodukter med kända egenskaper

Byggmaterial och byggprodukter ska ha kända och dokumenterade egenskaper i de delar som är viktiga för att uppfylla kraven, till exempel genom CE-märkning, typgodkännande eller annan bedömning.

Syftet med förändringarna är att minska detaljstyrningen, öppna för nya tekniska lösningar och tydliggöra ansvaret för kvalitet, verifiering och dokumentation. Kravnivåerna är i huvudsak oförändrade, men arbetssätten förändras.

Energihushållning

Krav på energihushållning regleras tills vidare i BBR. Boverket tar fram en ny reglering om energi som ska samordnas med EU:s uppdaterade direktiv om byggnaders energiprestanda.

Övergångsregler i korthet

Under perioden 1 juli 2025 till 30 juni 2026 finns en övergång där det i många fall går att välja mellan äldre regler (BBR och EKS) och de nya byggreglerna. Valet gäller som helhet och kan inte blandas. För ansökningar som kommer in efter den 30 juni 2026 används enbart de nya byggreglerna.

Nytt regelverk för bygglov från 1 december 2025

Från den 1 december 2025 gäller ändrade regler för bygglov i PBL och PBF. De påverkar bland annat

vilka åtgärder som är lovpliktiga
hur lov prövas
vilka åtgärder som kan göras utan lov.

Exempel är borttagen lovplikt för vissa fasadändringar på en- och tvåbostadshus, större möjligheter att inreda bostäder på vindar och fler lovfria komplementbyggnader och tillbyggnader. I områden av riksintresse för totalförsvaret och i särskilt värdefulla miljöer kan lovplikten vara utökad.

Ändringarna påverkar också planeringen, till exempel vilka värden som ska redovisas i översiktsplanen och hur lovplikt kan regleras i detaljplan. För pågående ärenden finns övergångsbestämmelser där ansökningsdatum styr vilket regelverk som ska användas.

Vad betyder det här för dig?

Sammantaget innebär förändringarna mer eget ansvar för tolkning och verifiering, större krav på struktur i projektering och dokumentation och behov av uppdaterade arbetssätt genom hela byggprocessen.

Utbildningsledare

Ulrika Nolåker är utbildningsledare i Nya byggreglerna – uppdatering och Nya byggreglerna – fördjupning och har arbetat i byggbranschen sedan 1987. Hon är husbyggnadsingenjör och har över 26 års erfarenhet av kommunal hantering av plan- och bygglagen som byggnadsinspektör. Ulrika är ordförande i Föreningen Sveriges Byggnadsinspektörer sedan 2010 och deltar i Boverkets referensgrupper och utredningar, bland annat kring riskbedömning och kontrollplan enligt PBL. Hon undervisar på Byggbranschens utbildningscenter, högskolor och yrkeshögskolor och är ledamot i Rådet för byggkompetens.

Relaterade utbildningar

PBL – Översikt
Du får en övergripande genomgång av Plan- och bygglagen och byggprocessen från ansökan till slutbesked, med fokus på krav, kontrollsystem samt olika aktörers roller och ansvar. Passar när du behöver relevant baskunskap om PBL för din yrkesroll.
Läs mer och boka

Bygglagstiftning för byggare
Utbildningen ger en samlad översikt av PBL, PBF och BBR, inklusive bygglov och anmälan, krav på byggnadsverk, kontrollplan, tillsyn och sanktionsavgifter. Den vänder sig till entreprenörer och andra aktörer i byggprocessen och ingår i informations- och utbildningskravet för BKMA-certifiering.
Läs mer och boka

Kontrollansvarig enligt PBL
Du får fördjupad kunskap om PBL, PBF, BBR och annan relevant lagstiftning kopplad till rollen som kontrollansvarig, inklusive kontrollplan, lov- och handläggningsprocess samt tillsyn och sanktionsavgifter. Utbildningen ger dig de kunskaper som krävs för certifiering som kontrollansvarig enligt PBL.
Läs mer och boka