Boverkets nya byggregler

Den 1 juli 2025 träder Boverkets nya byggregler i kraft – den största förändringen på över 30 år. Det nya regelverket påverkar hela byggprocessen, från projektering till genomförande, och ställer nya krav på både kompetens, planering och förståelse för regelverkets nya struktur. För att ge dig rätt förutsättningar att förstå och tillämpa det nya regelverket har vi tagit fram två utbildningar:

Nya Byggreglerna – uppdatering

Nya Byggreglerna – fördjupning

Vanliga frågor och svar

Vad innebär de nya byggreglerna?

Boverkets bygg- och konstruktionsregler, BBR och EKS, ersätts den 1 juli 2025 med nya grundförfattningar. Författningarna har delats upp så att de preciserar olika krav.

Uppdelningen följer indelningen i Plan- och bygglagen, PBL, och Plan- och byggförordningen, PBF. Boverkets föreskrift om aktsamhet vid bygg-, rivnings- och markåtgärder som ersätter gamla 2:3 och 2:4 i tidigare BBR började gälla 1 januari 2025.

Vilka är de viktigaste förändringarna?

De nya byggreglerna innehåller funktionskrav, vilket också fanns i BBR. Skillnaden är dock att Boverket inte längre anger hur kraven kan uppfyllas som de gjorde i de allmänna råden tidigare. Nu blir det istället byggherren som själv ska visa hur man gör för att uppfylla föreskrifterna. Vidare har kravet på projektering och dokumentation av projekteringen och utförandet skärps, samt att man även ska utreda/åtgärda tidigare brister som kan åtgärdas inom ramen för de planerade åtgärderna vid ändring av byggnad, som inte fanns med i tidigare regler. Generellt innebär de nya reglerna mer dokumentation och handlingar än tidigare både på projektering och utförande med krav på fackmässighet.  

Byggnader ska projekteras på ett fackmässigt sätt, så att arbetet kan utföras på ett sådant sätt att kraven i denna författningarna uppfylls och så att förutsatt underhåll kan ske.

Vid ändring av byggnad får erfarenheter från den befintliga byggnaden användas. Projekteringen ska dokumenteras. Dokumentationen ska innehålla uppgifter om byggnadens avsedda användning, de dimensionerande förutsättningarna med betydelse för byggnadens förmåga att uppfylla kraven på skydd med hänsyn de olika föreskrifterna och bedömda hälsorisker samt vid behov hur de ska hanteras för att inte bli oacceptabla.

Byggnader ska utföras på ett fackmässigt sätt och enligt gällande handlingar.

Vidare har det införts krav på luftkvalitets-, fuktsäkerhets- och vattensäkerhetsdokumentation som ska innehålla uppgifter om byggnadens avsedda användning, de dimensionerande förutsättningarna och tekniska lösningar och skyddsfunktioner.

I de allra flesta fall finns det alltså inte längre allmänna råd, eller hänvisningar till specifika standarder eller liknande, men man kommer att kunna använda de gamla allmänna råden i den gamla BBR:en som vägledning.

Vad är syftet med förändringarna?

De nya reglerna ska främja nya tekniska lösningar och öppna upp för användandet av nya material och metoder. Men Boverket har samtidigt i samtliga föreskrifter reglerat att byggmaterial och byggprodukter ska ha kända och dokumenterade egenskaper i de avseenden som har betydelse för byggnadens förmåga att uppfylla kraven i de olika författningarna. Med byggprodukter med förhandsbedömda egenskaper avses till exempel CE-märkta, typgodkända, tillverkningskontrollerade produkter.

Med de nya reglerna får i stället samhällsbyggnadssektorn arbeta fram tolkningar av kraven, förslag till lösningar som uppfyller funktionskraven samt förslag till verifieringsmetoder. 

Kravnivåerna har generellt sett inte förändrats. Ett av skälen till att ta fram nya byggregler, utan allmänna råd, har varit att de nuvarande allmänna råden ses som mer styrande än de är avsedda att vara. En följd är att byggandet har låsts till befintliga lösningar, i stället för att främja utveckling och innovation.

När införs de nya reglerna?

Reglerna träder i kraft den 1 juli 2025, men de har en övergångsperiod på ett år. Om din ansökan om bygglov kommer in före den 1 juli 2025, måste de gamla bygg- och konstruktionsreglerna följas. Om din ansökan kommer in mellan 1 juli 2025 och 30 juni 2026, kan du välja om du vill följa de gamla eller de nya reglerna. Du måste välja en uppsättning regler i sin helhet – du kan inte blanda de gamla och nya reglerna. Efter 1 juli 2026 gäller bara de nya byggreglerna.

Var kan jag lära mig mer om de nya byggreglerna?

De nya byggreglerna är den största förändringen i byggreglerna på över 30 år. De nya föreskrifterna påverkar allt från projektering till genomförande och ställer nya krav på kompetens, dokumentation och planering. Byggbranschens Utbildningscenter, BUC, erbjuder flera relevanta utbildningar kopplade till de nya byggreglerna.

Har du frågor eller vill boka utbildning?

Om du har frågor om utbildningen Kontrollansvarig, eller vill ha hjälp med att boka, vänligen kontakta vår utbildningsansvarig.

Petra Nilsson
+46 90 718 262
petra.nilsson@buc.se